Réf : 10887
Sous-offre
exclusivité
Prix en baisse

Hyères (83400) GRAND APPARTEMENT EN HYPER CENTRE

Dans un immeuble de type hausmannien du début 20ème, offrant une belle entrée avec carreaux de ciments au sol, idéalement situé dans HYERES.

Au 1er étage ce quatre pièces a un charme fou avec sa belle hauteur sous plafond et ses tomettes au sol.

Avec ses 88M2 LC il offre de belles surfaces pour les chambres (entre 15 et 14M2 environ), un salon-salle à manger de 20m2 avec cheminée d'agrément , cuisine et salle d'eau (ces deux pièces ayant été remise au goût du jour), et un dressing !

Un large balcon côté cuisine (exposé ouest et au calme) permet les repas en extérieur. Le bien est complété par un cellier et bien que n'ayant pas de stationnement ce dernier se trouve facilement alentour en libre ou garage public.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière (changée en 2019) alimentée au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage PVC, une climatisation réversible est présente dans l'appartement.

De plus des travaux de remplacement de toiture viennent d'être votés et payés.

Les charges de copropriété sont de 108€/mois et la TF de 1294€

Contactez Françoise au 06 73 10 44 84


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 83400
Surface habitable (m²) 88,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,15 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue URBAINE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 28
Quote Part annuelle des charges 1 292 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
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Les infos Financières

Prix de vente 316 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 108 €
Taxe foncière annuelle 1 294 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage 1
entrée 4.40 m²

cuisine 9.37 m²

salle d'eau 6.45 m²

salon/sejour 20.95 m²

balcon 9.30 m²

OUVERT SUR CUISINE

dégagement 1.61 m²

CHAMBRE 1 15.57 m²

dressing 1.92 m²

13.93 m²

balcon 2.02 m²

OUVERT SUR CHAMBRE

CHAMBRE 3 13.95 m²

Rez de chaussée
cellier 3.66 m²

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