Réf : VOVAP170034065

Hyères (83400) Dans résidence de grand standing, T4 avec terrasse de 17 M2 + GARAGE

HYERES Dans une magnifique résidence de grand standing entourée de beaux jardins paysagés, venez découvrir ce vaste appartement traversant T4 de 94 M2. Idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des grands espaces , ce bien offre un séjour cuisine de 35 M2, 2 chambres, un bureau transformable en troisième chambre, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une buanderie et un cellier. Possibilité selon les besoins d'agrandir le séjour à 44 M2. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Pour profiter des beaux jours, vous aurez accès à une terrasse de 17.3m² et un balcon d'une surface de 6.15m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 117m² . Le bien vous fait profiter d'un garage privatif qui est desservi par un ascenseur. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 498 750 €. 2349 € De charges annuelles. Copropriété de 282 lots dont 94 lots à usage d'habitations

Les caractéristiques Du bien

Code postal 83400
Surface habitable (m²) 93,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue parc
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2007
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 349 €
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 196 €
Taxe foncière annuelle 2 250 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 35.32 m²

cellier 3.27 m²

entrée 4.67 m²

bureau 8.88 m²

chambre 12.3 m²

chambre 14.78 m²

salle d'eau 4.61 m²

WC 1.87 m²

buanderie 4.05 m²

dégagement 3.8 m²

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